中国眼镜网

素有“人间天堂”美誉的杭州并不好进，其商业房产昂贵的租金直接把爱尔眼科吓跑了。

　　爱尔眼科日前发布公告，拟对部分募集资金投资项目进行变更，终止设立“杭州爱尔眼科医院项目”，并将原计划投资于杭州、盘锦两项目的募集资金合计6195.1万元变更为投资设立“武汉爱尔眼科医院汉口医院项目”，并称将以此实现公司区域战略目标，强化公司的区域优势。

　　据该公司有关负责人介绍，公司自募集资金以来，一直在开展杭州爱尔眼科医院的立项工作，但该项目所依据的市场环境在近3年发生了变化：一是杭州的商业房产租售价格持续上涨，导致公司原签订的房屋租赁意向合同无法继续执行；二是当地眼科市场竞争日益激烈，若继续实施该项目将无法达到预期效益。 在终止杭州项目后，公司拟将杭州、盘锦项目的募集资金合计6195.1万元投入到设立“武汉爱尔眼科医院汉口医院项目”，汉口医院建成后，将与武汉爱尔资源共享，共同发展，提升公司在华中地区眼科市场的竞争力，进一步提高公司连锁经营规模效益。 （《证券时报》）

　　点评：随着许多地区商业繁华地段房屋租金的不断上涨，许多眼镜零售企业承受着越来越大的压力，一些眼镜零售企业甚至不得不选择撤离。爱尔眼科被杭州昂贵的房屋租金吓跑的事例说明，依托繁华商业地段，依靠提升客单价以消化高昂的租金成本的传统经营模式在一些地区已经难以为继，诚然，部分企业可以选择像爱尔眼科那样转移到租金成本相对较低的城市安营扎寨，但这样的“低租金”又能够维持多久呢？从根本的意义上说，谋求传统经营模式的创新，在有效降低房屋租金成本的同时，以更加适合消费者购买能力的产品价格和优良的服务，通过“一人多镜”消费理念的贯彻、落实，最大限度地扩大产品销量，才是长远之计。

来源：中国眼镜在线